Aver sottoscritto un contratto di mutuo con la banca, magari per una valida motivazione, come l’acquisto della propria casa, può comportare delle conseguenze dannose e destare preoccupazioni, in particolar modo nel caso in cui si abbiano difficoltà nei pagamenti delle rate pattuite e si rischi di vedersi notificato un atto di pignoramento del proprio immobile.
In questo articolo, esploreremo in dettaglio cosa implica questo procedimento e i rimedi disponibili per il debitore.
COSA È?
Il pignoramento immobiliare è un passo estremo intrapreso da una banca quando il debitore non riesce a onorare gli impegni presi nel contratto di mutuo.
Questo processo prevede la vendita forzata dell’immobile per coprire il debito.
QUANDO?
Normalmente si verifica quando ci sono problemi di pagamento e, nello specifico, nella maggior parte dei casi si tratta di casi nei quali si ha il mancato pagamento delle rate del mutuo per un periodo prolungato.
Quali sono i possibili rimedi per il debitore?
- Rinegoziazione del Mutuo: In molti casi, le banche sono disposte a rinegoziare i termini del mutuo per evitare il pignoramento. Un avvocato esperto può facilitare questo processo.
- Ricorso Giudiziale: Il debitore ha il diritto di presentare un ricorso in tribunale contro il pignoramento, soprattutto se può dimostrare circostanze eccezionali idonee a dimostrare l’infondatezza della pretesa creditoria.
- Conversione* del Pignoramento: decidere di pagare, ma non tutto in un’unica soluzione, presentando un’istanza al Giudice affinché si possa ottenere una dilazione (max 48 rate) a fronte di un pagamento iniziale pari ad 1/6 della somma richiesta.
- Vendita Privata: Il debitore può cercare di vendere privatamente l’immobile per coprire il debito. Questo richiede un’azione tempestiva e la collaborazione della banca.
Le soluzioni, pertanto, ci sono, ma, a seconda di quale si ritenga opportuno percorrere, è fondamentale rispettare determinati termini decorsi i quali i rimedi non potranno più essere esperiti.
È proprio per questa ragione che consultare un avvocato specializzato in diritto bancario è fondamentale.
Un esperto può valutare la situazione e suggerire le migliori strategie
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